No ano de 2011, aproximadamente 169 mil novos imóveis foram lançados nas principais cidades do Brasil. A informação é do “Anuário do Mercado Brasileiro” e contabiliza apenas os empreendimentos residenciais. Em média, o valor do metro quadrado ficou em R$ 4.630,00. Entre as regiões mais caras do país, destaque para Brasília, onde o metro quadrado dos novos imóveis custa em média R$10.420.
A capital federal possui peculiaridades , já que as novas construções sofrem restrições para não destoarem do planejamento da cidade. Desta forma, a falta de terrenos e a alta renda da população faz com que o metro quadrado inflacione. Em 2011, 1.773 apartamentos foram lançados em Brasília. Como consequência da situação imobiliária no Distrito Federal, muitas pessoas procuram as cidades-satélites. Águas Claras, por exemplo, já tem o quinto metro quadrado mais caro do Brasil, R$5.980. A verticalização também é bem notável em Ceilândia e Taguatinga, cidades em construção, onde tudo é novo.
O estado de São Paulo possui o maior número de cidades no Top 10 do metro quadrado mais caro do país. Santos aparece na 3º colocação, com o valor médio de R$6.390/m². A capital vem logo em seguida, 4º colocação com preço médio de R$6.110. Campinas e São Caetano, 7º e 9º posição respectivamente também estão no ranking.
Curiosamente, o Rio de Janeiro não aparece na lista, mesmo tendo o bairro mais caro do país, no Lebron a metragem sai por R$16.608. De qualquer forma, a capital do estado influencia na situação de Niterói, 8ª posição. Vizinha da capital, a cidade recebe muitos moradores que trabalham no Rio, esse foi o estimulo para tamanha valorização. Em Niterói, o metro quadrado dos novos apartamentos custa cerca de R$5.020.
As capitais: Florianópolis, 2ª posição; Curitiba, 6ª e Belo Horizonte, 10ª completam o Top 10. A organização desses locais atrai novos moradores e valoriza os imóveis. Florianópolis ainda conta com um setor turístico fortalecido, o que deixa as áreas nobres ainda mais valorizados, puxando a média da cidade.
Top 10: cidades com imóveis mais caros do Brasil
1° Brasília-DF R$10.420/ m²
2° Florianópolis-SC R$6.720/ m²
3° Santos-SP R$6.390/ m²
4° São Paulo-SP R$6.110/ m²
5° Águas Claras-DF R$5.980/ m²
6° Curitiba-PR R$5.200/ m²
7° Campinas-SP R$5.040/ m²
8° Niterói-RJ R$5.020/ m²
9° São Caetano do Sul-SP R$4.930/ m²
10° Belo Horizonte-MG R$4.690/ m²
William Cruz – Atua no setor de comunição da POW Internet, empresa responsável pelo www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imoveis em Curitiba | Icuritiba.com, presente em mais 200 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
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