O preço dos imóveis no Brasil subiu 5,8% no primeiro semestre de 2013. O dado é do Índice FipeZap e calcula apenas os imóveis prontos, sendo a maioria usados. O indicador é baseado nos anúncios feitos na internet, com ofertas nas capitais brasileiras. A inflação nesse período foi de 2,5%, gerando um aumento real no setor imobiliário de 3,3%.
É possível dizer que quem comprou um imóvel nesse ano fez um bom negócio? Não necessariamente, em algumas capitais o valor dos imóveis não acompanhou a inflação. No Distrito Federal, por exemplo, o preço médio caiu 0,7%. Em Belo Horizonte a alta foi de 6,3%, mas a inflação chegou aos 6,8%, gerando um prejuízo real de 0,5%. Nos dois casos mencionados os dados são dos últimos doze meses.
Quem comprou um imóvel em Curitiba certamente fez um ótimo negócio. A alta registrada no primeiro semestre foi de 14,3%, a maior do Brasil. São Paulo, Rio de Janeiro, Salvador, Fortaleza e Recife, também tiveram um desempenho acima da inflação. O metro quadrado mais caro do país continua no Rio de Janeiro, cotado a R$9,3 mil.
De acordo com o coordenador do Índice FipeZap, Eduardo Zylberstajn, “o boom imobiliário já passou”. Entre 2010 e 2011, a elevação do preço médio do metro quadrado era acima de 2% ao mês. Hoje, a oscilação não passa de 1%, o que deixa o mercado mais saudável para a realidade do país.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
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