A Caixa Econômica Federal divulgou um levantamento sobre os financiamentos de imóveis realizados nos últimos meses. Nesse período, o prazo de 35 anos foi o mais utilizado, 41% das contratações realizadas no Brasil foram feitas nesse modelo. Anteriormente, o pagamento em 30 anos era o mais requisitado, agora representa 16% dos financiamentos liberados.
O número vem de acordo com o objetivo do Governo Federal, que faz alterações nos programas de financiamento para adequá-los ao mercado. Aumentar o prazo para 35 anos faz parte desse contexto e pelo levantamento da Caixa, está sendo um sucesso.
Como descrito no artigo “Por que financiar um imóvel em 35 anos?”, os bancos agradecem essas estatísticas. Um imóvel que custa R$300 mil sairá por aproximadamente R$656 mil após o período de 35 anos, ou seja, as pessoas irão pagar mais do que o dobro do valor do imóvel. Já quem paga em 20 anos, o valor diminui para R$479 mil.
Na hora de fechar o negócio, muitas pessoas não calculam os juros descritos no contrato e não sabem o quanto irão ter pago no fim do financiamento. Sendo assim, pensam que estão fazendo um ótimo negócio, mas acabam entrando num fria.
Logicamente, esta situação também possui aspectos positivos. Com o aumento dos prazos, as parcelas diminuem e podem atender um número maior de pessoas. De acordo com o regulamento dos financiamentos, a parcela não pode ultrapassar 30% do valor total da renda da casa. Lembre-se, se você não conseguir pagar três parcelas seguidas do imóvel, o banco tem o direito de tomar o local.
William Cruz – Atua no setor de comunição da POW Internet, empresa responsável pelo www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imoveis Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais 200 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
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