Chega no final do ano e sempre acontece o mesmo, famílias vão para o litoral comemorar a virada do ano. A maioria prefere alugar uma casa, situação mais econômica do que alugar um hotel. Muitos portais imobiliários foram criados no Brasil para que as famílias possam alugar um imóvel na temporada, sem sair de casa.
Porém, virtualmente não é possível verificar problemas estruturais. Casas de praia ficam muito tempo fechadas, os chuveiros, torneiras, luzes e eletrodomésticos podem não estar funcionando. Os inquilinos só descobrem isso ao chegar no local, e o tempo para o concerto pode ser maior do que a estadia no local. Em casos mais extremos, algumas pessoas já caíram no golpe de alugar um imóvel que não existe.
Até mesmo o presidente do Conselho Federal de Corretores de imóveis, João Teodoro Silva, já caiu nessas ciladas durante uma viagem. “O imóvel era legalzinho, mas a piscina estava feia e os esgotos entupiram já no primeiro dia”, lembra.
Por isso é preciso estar atento, não confie nas fotos colocadas na internet, peça ao dono o contato de pessoas que já estiveram no local anteriormente. Pesquise a vizinhança, a rua é calma, possui alguma balada próxima? Dependendo do seu objetivo, isso pode ser bom ou ruim.
Tem piscina, saúna? Se a resposta for positiva pergunte se você pode usá-la. Muitos corretores alugam o imóvel omitindo essas informação. As vezes, só o proprietário está autorizado a usar esses confortos. Também verifique sobre a possibilidade de levar animais, já pensou tem que deixar seu animalzinho na rua?
Se você negocia por uma imobiliária ou por um corretor, verifique se eles estão regularizados nas instituições do setor, a filiação é obrigatória para exercer a profissão. Respeite o número máximo de pessoas, o dono pode barrar pessoas se o número for extrapolado. Em caso de outros problemas, avise o proprietário com urgência, de acordo com a lei, ele tem obrigação de buscar uma solução para o problema.
Sobre os acordos, se o preço for muito barato, desconfie. Peça que tudo que tem no imóvel seja descrito no contrato. Confira tudo já na chegada e, se possível, na presença do proprietário. Geralmente, o pagamento é realizado da seguinte forma: metade na entrada e metade na saída. Confira no contrato se não há nenhum gasto extra.
Por fim, o ideal seria visitar o imóvel antes do local, se isso não é viável, o contrato ainda é mais importante. Boa viagem e ótimas férias.
William Cruz – Colunista do www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal para alugar imóveis em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
Crédito da foto: free digital photos
GOSTARIA DE UMA ORIENTAÇÃO DE COMO PROCEDER:
SOU LOCADOR E TENHO UM IMÓVEL FIRMADO CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA REGISTRADO EM CARTÓRIO, O LOCATÁRIO ESTÁ NO ÚLTIMO MÊS DE MORADIA DENTRO DA FIANÇA, PRECISO DO IMÓVEL PARA MORAR ASSIM QUE FINALIZAR ESTE CONTRATO E NÃO SEI O QUE DEVO FAZER.
CONTO COM A AJUDA DE QUEM PUDER ME AJUDAR SE PRONUNCIAR.
AGRADEÇO DESDE JÁ.
Olá José
Sugerimos, nesse caso, a busca de uma assessoria jurídica em sua cidade.