O índice FipeZap é referência no setor imobiliário por avaliar os preços dos anúncios de imóveis. Em setembro, o índice será expandido e passará a calcular os valores aplicados em, aproximadamente, 30 cidades brasileiras. Atualmente, a pesquisa acontece em 16 localidades: Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Florianópolis, Fortaleza, Niterói, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, Salvador, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, São Paulo, Vila Velha e Vitória.
Esses dados, publicados mensalmente, são necessários para as avaliações sobre o mercado, em especial sobre a valorização ou a desvalorização do setor. O nome está relacionado à Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e Zap é o portal imobiliário responsável.
Vale ressaltar que o índice leva em consideração o preço do imóvel anunciado e não por quanto foi vendido. Essa diferença deve ser ponderada ao interpretar os dados. O período atual é de desaceleração e os proprietários oferecem descontos com frequência, o que pode causar distorções na pesquisa.
O índice contempla apenas 16 cidades, o que dificulta uma análise nacional do mercado imobiliário. A partir de setembro, com a expansão para 30 cidades, deve ocorrer um avanço nesse sentido. Ainda assim, o FipeZap não contemplará nenhuma cidade da região Norte. Por outro lado, todas as capitais da Região Sul e Sudeste fazem parte da pesquisa. Destaque também para a Região Metropolitana de São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do país e com três cidades avaliadas.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em São José dos Pinhais| imoveissaojose.com, presente em mais de 250 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
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