Para justificar o fracasso nas vendas, alguns corretores de imóveis colocam a culpa na lei da oferta e demanda, ou seja, existem muitos imóveis disponíveis no mercado, porém, poucos compradores. Esse pensamento leva o profissional a acreditar em uma suposta bolha imobiliária e atrapalha as negociações.
O mercado deu uma acomodada nos últimos 18 meses, no entanto, em Curitiba, por exemplo, o estoque de imóveis novos está dentro da média histórica. De acordo com estudos da Associação dos Dirigentes das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-PR), entre janeiro de 2009 e maio de 2013, 34.873 novos imóveis foram lançados na capital paranaense. Do total, 23.673 foram comercializados. Os 11.200 empreendimentos restantes representam o estoque Curitiba, ou seja 32% do total de lançamentos.
Sobre o estoque, o presidente da Ademi-PR, Gustavo Selig, afirma que não há motivos para a preocupação. “Desde que fazemos esse levantamento, o estoque representa em torno de 29% da oferta, em alguns locais a porcentagem chegou aos 90%, não estamos nem perto disso”, ressalta. O estudo não contabiliza imóveis usados.
O corretor sentiu uma diferença porque a velocidade das vendas diminuiu. O boom a partiu de 2008 deixou os profissionais mal acostumados, porém, o ritmo frenético das vendas não iria durar para sempre. Na comparação com o período anterior ao boom, os números continuam positivos e não há motivos para desculpas, as vendas continuam em alta.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
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