Atualmente, os espaços para moradia estão cada vez mais reduzidos. Quem nunca se espantou quando viu os pequenos apartamentos dos japoneses? São cubículos, onde até a movimentação é dificultada. Essa tendência começa a chegar ao Brasil e você, amigo corretor, precisa estar por dentro.
Para ter uma noção do tamanho desses imóveis, basta uma simples comparação. De acordo com a Constituição Federal, cada presidiário deve ter um mínimo de 6m² de espaço nas celas de detenção. No entanto, os casais que compraram um imóvel de luxo em São Paulo nos últimos meses, podem ter apenas o dobro desse espaço no próprio lar.
Em 2012, 2.818 imóveis com menos de 35m² foram lançados na capital paulista. O número demonstra uma alta no setor, no ano de 2008, apenas 169 “micro apartamentos” foram lançados. O preço também é um estímulo, hoje é possível comprar um imóvel nesse padrão em bairros nobres de São Paulo por, aproximadamente, R$200 mil.
Os apartamentos de até 35m² atendem uma demanda criada por distintos fatores: redução das famílias, aumento no número de solteiros, população envelhecida e o aumento nos preços dos imóveis nos grandes centros urbanos. Se os “micro apartamentos” serão o futuro do mercado imobiliário, ainda é muito cedo para se dizer.
Afinal, é possível ter qualidade de vida morando num espaço reduzido? O prefeito de Nova York, Michael Bloomberg, acredita que sim. Para ele, os imóveis pequenos representam uma solução para a falta de moradia. Muitos arquitetos concordam com ele, no entanto, outros profissionais criticam a sua teoria. Como é o caso do urbanista estadunidense, Richard Forida, para ele as cidades devem expandir para fora, ao invés de motivar práticas que permitam o adensamento populacional.
Para você, corretor, é preciso analisar os números friamente. De fato, em São Paulo existe um aumento na procura pelos apartamentos pequenos. Essa tendência pode ou não se expandir para o resto do Brasil. Portanto, pesquise a situação da sua cidade e informe-se sobre o assunto. Se o mercado dos “micro apartamentos” tiver uma alta, você estará um passo a frente.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal para comprar apartamentos em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais 240 cidades do Brasil.
Créditos da imagem: free digital photos.
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