O boom no mercado imobiliário brasileiro atraiu investidores de todos os cantos. Os Fundos de Investimento Imobiliário (FII) foram criados para organizar e atrair mais dinheiro ao setor. A ideia é simples, o FII negocia cotas que, uma vez adquiridas, não podem ser resgatadas. Com o montante arrecadado, o fundo constrói imóveis de pequeno, médio e grande porte. Os investidores lucram com o aluguel do empreendimento ou pela venda das cotas no fundo.
Qualquer pessoa pode investir no FII, entre as vantagens estão: não é preciso comprar um imóvel, remuneração mensal, valorização das cotas, taxas de administração atrativas na comparação com outras aplicações, isenção de imposto de renda, entre outros. Para começar, bastar entrar em contato com sua corretora de preferência.
Todo investimento possui riscos, quem investe em algum Fundo Imobiliário deve temer: eventos de natureza política, econômica ou financeira que afetem o mercado financeiro e/ou de capitais, redução da taxa de ocupação imobiliária, queda nos preços dos imóveis ou uma catástrofe nos imóveis negociados pelo fundo onde você investiu.
Em 2012, os fundos imobiliários geraram muito lucro ao setor, a rentabilidade anual foi de 40%. Por isso, pode-se dizer que o investimento é mais rentável do que comprar um imóvel (renda fixa) e com menos risco do que o mercado de ações. A seguir uma lista com três dos fundos mais promissores para 2013, de acordo com pesquisas de instituições do setor.
*BC Fundo de Fundos (BCFF11B)
*Administrador: BTG Pactual
Investimento: cotas de outros fundos imobiliários, Certificados de Recebíveis Imobiliários, Letras Hipotecárias e Letras de Crédito Imobiliário.
Rentabilidade: 0,71% ao mês.
*BB Progressivo II (BBPO11)
Administrador: Votorantim Asset Management
Investimento: 64 imóveis locados para o Banco do Brasil, entre agências e prédios administrativos, como sua sede em Brasília. Rentabilidade: 0,60% ao mês.
*BTG Pactual Corporate Office Fund, conhecido como BC Fund (BRCR11B)
Administrador: BTG Pactual
Investimento: Participações em lajes corporativas, como Eldorado Business Tower (SP), Torre Almirante (RJ), SIA Sul (DF), entre outros.
Rentabilidade: 0,62% ao mês.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliário.com.br uma rede de portais, como o portal para alugar apartamentos em Curitiba | iCuritiba.com presente em mais de 240 cidades do Brasil.
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