Logicamente no longo prazo, financiar um imóvel é uma opção mais vantajosa em relação ao aluguel. Quando você está na condição de locatário, o dinheiro pago morre. No entanto, em algumas situações, o aluguel pode ser uma solução rápida e prática para um determinado problema.
Inicialmente verifique suas contas, divida os gastos em fixos e variáveis. Como dica, a parcela de um financiamento não deve ultrapassar 30% da totalidade da renda. Se você não pretende ficar muitos anos no local ou não tem dinheiro para dar uma boa entrada, o aluguel pode ser mais compensador. Em alguns casos raros, dependendo das condições dos juros, pode compensar alugar um imóvel e deixar o valor da entrada rendendo na poupança.
Outra situação para quem pretende entrar num financiamento é avaliar a condição do local, você deve ter uma noção dos gastos futuros como reformas ou reparos. Se for para comprar um imóvel que precise de reforma, alugue uma casa e espero os leilões dos bancos, que oferece imóveis com um valor abaixo do valor de mercado. Como fator positivo, os imóveis comprados nessa situação vêm com documentação regularizada.
Mesmo em um momento econômico em que o financiamento parece mais vantajoso, devido aos prazos que chegam até 35 anos, algumas pessoas conseguem lucrar mesmo com o aluguel. O metalúrgico, Anselmo de Paula é um exemplo desse caso. “Eu morava com minha família numa casa própria, mas tinha o desejo de aumentá-la, pois minha mulher ficou grávida do nosso segundo filho. Vendi a casa, aluguei um imóvel em Curitiba, melhor localizado e maior, e com o dinheiro da casa comprei um terreno com 18 quartos pequenos. Hoje todos estão alugados e com o dinheiro arrecadado eu consigo pagar o aluguel e ainda sobra um bom dinheiro, quem sabe até para fazer um financiamento”, comemora o metalúrgico.
Crédito da Imagem: freedigitalphotos.net
William Cruz – Atua no setor de comunição da POW Internet, empresa responsável pelo www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imoveis em Curitiba | Icuritiba.com, presente em mais 200 cidades do Brasil
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