As informações contidas nesse texto são do site infomoney, publicadas após uma reunião do comitê de mercado do Núcleo de Real State da Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, com empresários e executivos do mercado imobiliário. O encontro ocorreu no dia 21 de novembro de 2013 e projetou o setor para o próximo ano. A seguir algumas conclusões:
Estoque em alta, preços em baixa
Algumas cidades brasileiras devem sofrer uma desvalorização imobiliária em 2014. Em algumas capitais o estoque supera em muito a demanda. Em Manaus, por exemplo, o número de imóveis disponíveis é três vezes maior que a procura. Salvador, Brasília, Vitória e algumas cidades do Centro – Oeste também estão em situação semelhante. Alguns empresários dessas regiões já estariam liquidando estoques e abandonando o setor.
São Paulo e Rio de Janeiro a todo vapor
Diferente da média nacional, as duas cidades mais populosas do Brasil devem continuar com a valorização imobiliária por um motivo semelhante: a preocupação com o crescimento desordenado. Na capital paulista, as mudanças no Plano Diretor Estratégico deve alavancar os preços dos terrenos, impactando nos preços dos lançamentos. No Rio de Janeiro, algumas áreas de expansão da cidade foram bloqueadas. A escassez de locais para novos empreendimentos pode provocar um aumento nos preços dos imóveis.
Velocidade das vendas moderada
Ao que tudo indica, a velocidade das vendas em 2014 deve ser igual ou um pouco mais lenta que em 2013. Muitas empresas preferem vender mais caro, do que mais rápido. Além disso, a demanda histórica por imóveis aos poucos vem sendo preenchida e 2014 deve apresentar um padrão de vendas equivalente ao crescimento populacional.
Crédito imobiliário fixo
O ano de 2013 foi marcado pelo aumento do crédito para aquisição de imóveis com recursos do FGTS. Possivelmente 2014 será um ano de observação dos efeitos dessas mudanças. Sendo assim, o crédito deve se manter fixo nesse período.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais de 250 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
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