Em 2012, a população carente de São Paulo-SP sofreu com os mais de 30 incêndios registrados nas favelas da cidade. Em um destes, mais de 285 casas foram destruídas, desabrigando 1.140 pessoas. Das localidades atingidas, nove tiveram valorização imobiliária. A favela de São Miguel Paulista, por exemplo, teve uma valorização acima de 200%, enquanto a comunidade do Morro do Piolho teve um aumento no valor do metro quadrado em torno de 115%. Os dados são da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (FIPE).
No artigo “Não acredite em combustão espontânea”, de João F. Finazzi, os dados demonstrados apontam que as áreas com mais favelas, curiosamente, são as com menor número de incêndios. Ao mesmo tempo, o autor indica que essas áreas são as mais desvalorizadas pelo mercado imobiliário.
“Em uma área em que se encontram 114 favelas de São Paulo, houve 9 incêndios em menos de um ano, enquanto que em uma área em que se encontram 330 favelas não houve nenhum. Algo muito peculiar deve acontecer com a minoria das favelas, pois apresentam mais incêndios que a vasta maioria. Ao menos que o clima seja mais seco nessas regiões e que os habitantes dessas comunidades tenham um espírito mais incendiário que os das outras, a coincidência simplesmente não é aceitável”.
O autor aponta outros argumentos do gênero e coloca em xeque a valorização imobiliária nas favelas de São Paulo. Já o site Pragmatismo Político lembra um caso, onde a Prefeitura de São Paulo tentava desalojar famílias da favela do Moinho, e só conseguiu devido um incêndio na véspera do Natal.
A introdução do texto, assinado por Fábio Nassif, sentencia. “Local de disputa histórica entre Prefeitura de São Paulo e moradores, o terreno que abriga a Favela do Moinho é objeto de mais uma forte ofensiva do capital imobiliário. O incêndio que destruiu boa parte dos barracos, matou duas pessoas e desalojou centenas de famílias nas vésperas do Natal está sendo utilizado como mais novo pretexto para a liberação da área, como um caso típico que contrapõe interesses empresariais e o direito à moradia”.
Até o momento não existem provas e nem suspeitos para tais acusações, este artigo busca apenas propor para os profissionais do ramo, uma reflexão a respeito das discussões sociais no entorno do mercado imobiliário.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis e imobiliárias em Ponta Grossa | imóveisPontaGrossa.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
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