A desigualdade social é uma marca do Brasil, em especial no Rio de Janeiro. Na capital carioca é possível visualizar, em uma área pequena, um prédio luxuoso e uma favela. Essa realidade afeta o mercado imobiliário no Rio, onde o preço do metro quadrado pode variar até 883%. Os dados são do Índice Fipe Zap.
A capital carioca possui o m² mais caro do país. No bairro Leblon, o preço do m² chega a R$22.758. Por outro lado, no bairro da Pavuna, o valor não passa de R$2.315. Comparando os bairros, o preço médio do m² na “Cidade Maravilhosa” custa R$10.793. No primeiro semestre de 2013, essa média era de R$9.285; uma elevação de 18%, representando um ganho real de 11,5%.
Além do Leblon, Ipanema, Lagoa, Gávea e Jardim Botânico são os bairros mais caros do Rio de Janeiro. Nessas regiões, o metro quadrado custa entre R$16 mil e R$23 mil. Pavuna, Guadalupe, Coelho Neto, Bangu e Jardim América são os bairros mais baratos, nessas localidades o valor do m² não ultrapassa os R$3 mil. Na prática, quanto mais afastado do mar, menos valorizado é o bairro. As regiões mais caras do Rio estão na beira mar.
Certamente, esse cenário desigual pode ser encontrado na maioria das cidades brasileiras, porém, no Rio de Janeiro o quadro é mais gritante. Cabe ao corretor de imóveis buscar o conhecimento necessário para vender imóveis de diferentes padrões. Lembre-se que os perfis dos clientes são diferentes, portanto, a postura profissional precisa ser flexível. Boa Sorte!
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis no Rio de Janeiro | imoveisriodejaneirorj.com, presente em mais de 250 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
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