Nos primeiros quatro meses de 2015, a receita com venda de imóveis novos cresceu 19% em Curitiba, na comparação com 2014. O Volume Geral de Vendas (VGV) somou R$980,9 milhões em negociações no período, contra R$822,1 milhões no ano passado. O número de unidades novas vendidas também subiu, 4% até abril.
O preço médio do metro quadrado dos imóveis novos subiu 6,4% nos primeiros quatros meses de 2015, número um pouco abaixo da inflação. No entanto, o lançamento de empreendimentos de alto padrão e as campanhas promocionais das construtoras contribuíram para o bom desempenho do setor.
No último ano, a oferta de imóveis de alto padrão (com preços acima de R$600 mil) aumentou 203% na capital paranaense. Em Curitiba, há um grande estoque de imóveis standard, com um ou dois quartos. Para poder ter um preço competitivo, as empresas investiram em empreendimentos com, até então, pouca oferta, como eram os de alto padrão.
Como consequência, entre janeiro e abril foram lançados apenas 24 apartamentos econômicos (com preço até R$250 mil), uma queda de 98%. Os dados são da pesquisa realizada pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), publicados pelo Jornal Gazeta do Povo.
Portanto, corretor de imóveis, não há motivos para se queixar. As vendas continuam firmes em Curitiba, porém, é preciso se adaptar ao novo cenário. O “filé mignon” não está mais nos imóveis de baixo custo – principal atração de anos anteriores – mas sim nos empreendimentos de médio padrão, com valores entre R$250 mil e R$600 mil, e alto padrão – preços acima de R$600 mil.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de Icuritiba |Icuritiba.com, presente em mais de 260 cidades do Brasil.
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