Um curioso caso de valorização imobiliária está acontecendo no mercado de imóveis no Rio de Janeiro. Quem pensa que apenas os bairros de luxo valorizam deve mudar de opinião.
O Morro da Providência, uma das primeiras favelas do país, está em ascensão. Nos últimos dois anos, o aluguel dos imóveis antigos e dos pontos comerciais subiram 120%, independente da regularidade da construção.
O Morro da Providência está localizado entre o centro da cidade e o porto, região em processo de revitalização. Pacificada desde 2010, a comunidade recebe em torno de R$131 milhões em urbanização. A aposta é no fluxo do aumento de turistas no local, em janeiro de 2013, as obras do teleférico estarão finalizadas. O novo “bondinho” ligará a Providência a Central do Brasil e a Cidade do Samba, locais turísticos importantes para o Rio de Janeiro. A favela também terá um plano inclinado para facilitar o acesso ao topo do morro, onde há mirantes e construções históricas. Obras de urbanização, construção de praças de lazer, moradias populares e o alargamento de ruas também devem acontecer.
Os quartos mais simples na favela custavam em média R$300 ao mês, hoje não são alugados por menos de R$700. Hoje, uma casa na Providência custa R$60 mil, há um ano era possível comprar os melhores imóveis do local por R$15 mil. Localização favorável, fim da violência e a melhoria na infraestrutura explicam essa alta.
No entanto, alguns moradores reclamam das consequências do fato. Há maioria das pessoas que vivem no morro são humildes e com pouca instrução. O local nunca teve água encanada, esgoto, agora que melhorou um pouco, chega um empresário, compra tudo a preço de banana e transforma em hotel. No fim, as famílias que venderam o espaço terminam em outras favelas, com piores condições.
William Cruz – Atua no setor de comunição da POW Internet, empresa responsável pelo www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imoveis em Florianópolis | ImoveisFlorianopolissc.com, presente em mais 200 cidades do Brasil.
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