Um corretor de imóveis deve perguntar ao cliente a intenção da compra, se é para investimento ou moradia própria. Esse questionamento facilita o atendimento ao cliente, atualmente, para quem deseja investir em imóveis, os apartamentos pequenos, usados e bem localizados, apresentam as melhores condições para os investidores.
Vender ou alugar um imóvel nessas condições é muito mais rápido, na comparação com as negociações de imóveis de maior tamanho ou mais luxuoso, por exemplo. Uma pesquisa feita pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), mostrou que em Curitiba, ao longo de 2013, os imóveis com os maiores índices de venda foram: quitinetes e apartamentos com um ou dois quartos.
Posto isso, essas informações podem mudar o rumo de uma negociação. Muitas vezes, um cliente desinformado acredita que o melhor imóvel significa o melhor investimento, sendo que, em realidade, a dificuldade em negociá-lo no futuro será bem maior. Nessa situação, um imóvel mais simples poderia ser mais lucrativo.
Cada caso é um caso, as vezes pode existir a possibilidade do comprador usar o imóvel no futuro para moradia própria. Aí já é outro caso, talvez um imóvel um pouco melhor esteja mais atrelado aos objetivos propostos. Vale lembrar que nenhuma regra é definitiva, todas abrangem exceções, por isso, corretores e compradores precisam ser flexíveis. O importante é estar bem informado para fazer a melhor negociação
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais de 250 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: free digital photos.
concordo plenamente,que ao procurar um corretor de imóveis corretor tem que perguntar se o imóveis e para moradia ou locação para estar vendo o melhor imóveis,temos que também pensar no futuro pois uma casa para locação também pode ser para uso próprio futuramente.