O Conselho Monetário Nacional (CMN) liberou o financiamento de empreendimentos novos com recursos da poupança no valor de até R$ 1,5 milhão. A regra valerá por um ano e depois do prazo, o limite dos financiamentos voltará para R$ 750 mil em São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Nos demais estados, o limite retornará para os atuais R$650 mil.
Até a liberação do Conselho, os imóveis com preço superior a R$650 mil – ou R$750 mil dependendo da região – eram financiados pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxa de juros entre 13% e 15% ao ano, somando ainda a taxa referencial (TR). Agora, com os recursos da poupança, quem financiar um imóvel de até R$1,5 milhão deverá encontrar taxas de juros menores, entre 10% e 12% ao ano, além da TR.
Vale ressaltar que, até o momento, o comprador não terá outras vantagens com as mudanças das regras nos financiamentos. Por hora, não será permitido sacar recursos do FGTS para dar como entrada e reduzir o valor total do contrato. Isso ainda só é permitido para imóveis de até R$650 mil ou R$750 mil dependendo do estado.
De qualquer forma, a notícia é favorável para os bancos, profissionais do mercado imobiliário e também para os clientes. Corretor de imóveis, transformar uma notícia positiva em argumento de venda é uma característica importante para a sua carreira. Informe o cliente sobre a redução dos juros, as chances do concretizar o negócio aumentarão. Pense nisso e boa sorte!
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal na cidade de Cascavel – www.icascavel.com presente em mais de 270 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: pixabay.com
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