Juros altos, crédito em baixa, imóveis em desvalorização, vendas em queda. Esse é o cenário do mercado imobiliário em quase todo o país. No entanto, no Amazonas, investir em imóveis ainda parece ser um bom negócio. O mercado imobiliário de Manaus aumentou em 250% (de R$23,5 milhões para R$71,3 milhões) o faturamento entre os meses de novembro e dezembro de 2015. Os dados são da Ademi-AM, publicados no portal Amazônia.
O setor de imóveis do Amazonas sempre teve de conviver com o mito dos preços altos, devido à dificuldade logística para levar matéria prima ao local. No entanto, uma das hipóteses para o salto é o valor médio do metro quadrado em Manaus, avaliado em R$4.451, valor muito abaixo da média nacional de R$7.603.
Outra hipótese é a que apesar dos diversos aumentos em outros setores, o mercado imobiliário local continua com taxas consideradas aceitáveis e diversas opções para todos os perfis de compradores. Também vale ressaltar que as incorporadoras optaram por lançar menos empreendimentos e estão trabalhando com os estoques. Na prática, promoções e facilidades são oferecidas aos compradores.
Contudo, se as imobiliárias vivem um bom momento, os corretores de imóveis não estão satisfeitos. De acordo com o presidente do Sindimóveis-AM, Aquiles Barroso, em entrevista ao G1, as vendas feitas por meio de corretores baixaram no ano de 2015. A principal reclamação está relacionada a forma como as negociações acontecem. Atualmente, os bancos privados dominam o setor e só passam o imóvel para o nome do cliente após o pagamento total do financiamento, o que prejudica a atuação dos corretores.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal na cidade de Imóveis em Bombinhas – www.guiaimoveisbombinhas.com presente em mais de 260 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: pixabay.com
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