O economista estadunidense, Robert Shiller, vencedor do Prêmio Nobel de Economia 2013, suspeita que o Brasil possa estar vivenciando uma bolha imobiliária. Para ele, apesar de afirmar não conhecer muito bem o mercado imobiliário brasileiro, o aumento dos preços dos imóveis nos últimos cinco anos não é natural. A valorização em algumas cidades ficou acima dos 200%.
Para Shiller, o Brasil deve evitar a inflação dos preços dos imóveis com as seguintes ações: investimento em transporte coletivo de qualidade e a implantação de escolas nos novos bairros das grandes cidades. Vale lembrar que a bolha imobiliária foi um dos fatores responsáveis pela crise econômica nos Estados Unidos a partir de 2008.
Em resposta, o diretor de habitação da Caixa Econômica Federal (CEF), Teotonio Rezende, afirma que “o mercado imobiliário brasileiro é muito diferente do americano”. Lembrando que a CEF é responsável por mais de 70% dos financiamentos imobiliários no Brasil. Atualmente, a taxa de inadimplência é de apenas 1,5%.
Também vale a pena lembrar o artigo “Coisas que levei um tempo para apreender: o termo “bolha” no mercado imobiliário”, que apresenta informações de um estudo da Fundação Getúlio Vargas sobre a “bolha” no Brasil.
De acordo com o artigo mencionado: “O estudo aponta que no Brasil, o aumento dos preços dos imóveis foram ocasionados por condições naturais e peculiares da economia do país, e não exclusivamente pela ação dos investidores, portanto é uma elevação condizente ao mercado. “A demanda no ramo imobiliário não supre a oferta, devido ao tempo que se leva para construir novos empreendimentos e, por isso, o resultado é o encarecimento dos imóveis”.
A respeito das previsões futuras, o texto é bem claro: “… a análise indica que, em caso de não haver “bolhas”, fato de que deve se consumar, os preços irão consolidar-se, uma situação sem constantes aumentos, ou seja, uma padronização dos preços”.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de imóveis em Guaratuba | imóveisGuaratuba.com, presente em mais de 240 cidades do Brasil.
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