A empresa de consultoria imobiliária Knight Frank divulgou o “Global House Price Index”. Trata-se de um índice de preços imobiliários no mundo. A pesquisa consultou 55 países do mundo e comparou os dados do terceiro trimestre de 2011, com o mesmo período de 2012. A seguir, algumas conclusões do levantamento.
1- Brasil lidera ranking
Com aumento de 15,2%, o Brasil é o mercado imobiliário mais valorizado do mundo. A situação economia do país facilita o acesso ao crédito. O governo tomou medidas para que as famílias de baixa renda possam comprar um imóvel. O país ainda é sede dos dois maiores eventos esportivos do mundo: a Copa do Mundo de Futebol e os Jogos Olímpicos. As grandes cidades estão recebendo melhorias estruturais e isso valoriza ainda mais os imóveis. Todos esses fatores contribuem para um “boom” imobiliário no setor.
2- Europeus nas últimas posições
A zona do euro passa pela segunda recessão nos últimos três anos. Com a economia em crise, as pessoas não tem dinheiro e/ou confiança para investir no mercado imobiliário. A Grécia possui o pior resultado entre todos os pesquisados. O mercado de imóveis greco sofreu uma desvalorização de 11,7%. Irlanda e Espanha aparecem na sequência com índices negativos de 9.6% e 9.3% respectivamente. Romênia, Holanda, Portugal, Chipre, Hungria, Dinamarca, Croácia, Polônia, Itália são os piores mercados, todos em processo de desvalorização.
3- Exceções Europeias
Enquanto grande parte dos países europeus sofrem com a crise, Turquia, Rússia, Áustria, Noruega e Islândia aparecem no top 10 entre os mercados imobiliários mais valorizados do mundo. A Áustria é o único destes países que pertence a zona do euro. Assim como a Suíça e a Alemanha, conseguiu resistir aos impactos da crise e o setor permanece valorizando.
4- Ásia com resultados positivos
A China passou por uma suspeita de crise no início do ano mas conseguiu se reerguer e aparece na sétima colocação, com valorização de 7.7%. Hong Kong aparece na segunda colocação, com uma elevação de 14,2%. A Malásia também aparece no top 10, oitava colocação com 7,3% de valorização. A exceção é o Japão, que devido aos desastres naturais obteve uma baixa de 2,6%. O país ocupa a 43ª posição, na frente apenas dos países europeus em crise.
5- Incógnita na América do Sul
A pesquisa aponta a América do Sul como a parte do mundo mais valorizada no último ano. Contudo, o levantamento aponta apenas os números do líder Brasil e da Colômbia – quinto colocado com 10,5% de valorização – mas esquece da Argentina. A segunda economia do continente vive uma crise econômica, onde o mercado imobiliário está estagnado.
6- Estados Unidos em recuperação
Depois de um longo período de recessão, os Estados Unidos voltam a ter números positivos. O mercado imobiliário, responsável pela crise de 2009, teve um aumento de 3,6%. O país já ocupa há 18ª colocação.
Tabela da valorização imobiliária nos 55 países pesquisados:
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1 Brazil 15.2% |
21 Luxembourg 2.2% |
41 Sweden -2.6% |
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2 Hong Kong 14.2% |
22 Finland 2.1% |
42 Lithuania -2.6% |
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3 Turkey 11.5% |
23 Dubai, UAE 2.0% |
43 Japan -2.6% |
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4 Russia 10.7% |
24 Latvia 1.7% |
44 Italy -3.5% |
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5 Colombia 10.5% |
25 South Africa 1.5% |
45 Poland -4.6% |
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6 Austria 10.1% |
26 Singapore 1.1% |
46Croatia -5.2% |
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7 China 7.7% |
27 South Korea 1.1% |
47 Denmark -5.4% |
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8 Malaysia 7.3% |
28 Taiwan 1.0% |
48 Hungary -5.7% |
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9 Norway 7.0% |
29 Morocco 1.0% |
49 Cyprus -5.9% |
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10 Iceland 6.6% |
30 Czech Republic 1.0% |
50 Portugal -7.0% |
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11 India 6.5% |
31 Jersey 0.5% |
51 Netherlands -7.9% |
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12 Estonia 6.4% |
32 Australia 0.3% |
52 Romania -8.9% |
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13 Switzerland 6.3% |
33 Malta 0.1% |
53 Spain -9.3% |
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14 New Zealand 5.0% |
34 France -0.1% |
54 Ireland -9.6% |
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15 Indonesia 4.2% |
35 Slovakia -0.6% |
55 Greece -11.7% |
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16 Mexico 3.7% |
36 Ukraine -0.9% |
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17 Canada 3.6% |
37 United Kingdom -1.6% |
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18 United States 3.6% |
38 Slovenia -1.7% |
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19 Germany 3.3% |
39 Israel -2.0% |
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20 Belgium 2.8% |
40 Bulgaria -2.2% |
Fonte: Global House Price Index – Knight Frank
William Cruz – Atua no setor de comunição da POW Internet, empresa responsável pelo www.PortaisImobiliarios.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal para alugar imóveis em Curitiba | iCuritiba.com, presente em mais 200 cidades do Brasil.
Créditos da imagem: free digital photos
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