Se você, corretor de imóveis, não está satisfeito com o mercado imobiliário brasileiro, informe-se e compare com a situação mundial do setor. Das 38 economias monitoradas pelo Global PropertyGuide, 25 apresentaram – nos últimos 12 meses – uma elevação real nos preços. Ou seja, um aumento maior do que a inflação do país. Entre os 13 países com baixa nos valores, apenas trêsapresentaram um prejuízo real superior a 4%.
Desta forma, pode-se dizer que o mercado cresce consideravelmente em 20 países, destaque para a Irlanda, onde os imóveis valorizaram 17,57% nos últimos doze meses. No entanto, em 14 países o mercado está estagnado, com variação pequena para cima ou para baixo. Entre eles está o Brasil, com redução real de 1,2% no último ano. Três países estão realmente em uma crise imobiliária: Ucrânia, Rússia e China.
A situação do mercado imobiliário de Kiev é a mais crítica do mundo. A Ucrânia passa por problemas econômicos e o conflito com a Rússia deixa a situação ainda mais difícil. Nos últimos 12 meses, os imóveis desvalorizaram 36,51%, uma verdadeira catástrofe para o país.
Já na Rússia, a condição é bem menos grave, mas também preocupa. A desvalorização dos imóveis no último ano chegou a 9,61%. Nos últimos anos, os russos acompanharam um crescimento do setor, porém, as sanções internacionais – devido ao conflito com a Ucrânia – e a desvalorização do Rubloforam as principais causas da crise imobiliária atual.
No caso chinês, com desvalorização de 5,33%, a situação é peculiar. O mercado imobiliário foi estimulado pelo governo nos últimos anos, tal estímulo foi tão intenso que hoje existem cidades fantasmas na China. Nas principais cidades existe uma bolha imobiliária, os preços estão inflacionados, porém, no restante, há oferta em excesso. Para o país voltar a crescer nos próximos anos, o problema imobiliário terá de ser solucionado.
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de ImóveisLapa | ImoveisLapa, presente em mais de 260 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: pixbay.com
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