Em regra, todo investidor age da mesma forma: compra com desconto em momentos de crise e depois que o período ruim passar, revende por um preço maior. É com esse objetivo que os investidores estrangeiros chegam ao mercado imobiliário brasileiro. De acordo com o Jornal o Estado de São Paulo, empresas como Blackstone, Exxpon e Top Capital estão à caça de imóveis encalhados. No entanto, para finalizar a negociação, exigem um desconto de pelo menos 30%.
O Blackstone (EUA) é o maior fundo imobiliário do mundo e, de acordo com a própria empresa,15,8 bilhões de dólares estão disponíveis para a aquisição de imóveis ao redor do mundo. Segundo o diretor global de investimentos da Blackstone, Kenneth Caplan, o momento conturbado do Brasil é favorável para a empresa. Para Caplan, o Brasil está estressado devido aos problemas econômicos e políticos. “Essas situações, geralmente, criam boas oportunidades”, avalia.
O enfraquecimento do real também atrai os investidores. Há dois anos um dólar comercial custava R$2,40, hoje custa R$3,60, isso representa uma desvalorização do real de 50%. Ou seja, em 2014, um imóvel de R$500 mil era comprado por, aproximadamente, 208 mil dólares, enquanto que em 2016, o mesmo imóvel seria vendido por 139 mil dólares.
Desta maneira, se uma empresa investe em um país, é porque ela acredita na recuperação desse país. Com certeza, esses fundos imobiliários avaliam o mercado imobiliário brasileiro de forma positiva, onde as vendas voltarão crescer valorizando o setor. Que assim seja!
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal na cidade de Imóveis em Pelotas – www.imoveispelotasrs.com presente em mais de 260 cidades do Brasil.
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