Na medicina, o termo “profilaxia” é usado para descrever medidas com o objetivo de prevenir doenças. No grego, prophýlaxis significa precaução. Quando o assunto é o jogo de xadrez, profilaxia significa fazer lances com o objetivo de evitar o plano do adversário, antes mesmo que ele realmente seja efetuado. Na prática, você não espera ser ameaçado para proteger uma debilidade.
Portanto, profilaxia remete a ideia de proteção, uma vacina, por exemplo. Porém, esse termo pode ultrapassar a medicina e as 64 casas do tabuleiro para chegar no mercado imobiliário. Ser um corretor de imóveis profilático é uma qualidade importante e pode fazer a diferença entre vender ou não um imóvel.
Um corretor de imóveis profilático é aquele que ao visitar o imóvel, reconhece seus problemas e se previne contra possíveis argumentações do cliente. Tente antecipar os fatos, assim quando surgir algum questionamento, você terá uma resposta na ponta da língua.
Por exemplo, um imóvel pode ter algum tipo de problema burocrático. Os clientes estão cada vez mais informados e questionarão o corretor sobre isso. A medida profilática nesse caso é ter uma cópia do documento que comprova a regularidade do imóvel e fornecer o prazo necessário para o órgão governamental dar baixa do documento no sistema.
Antecipar os problemas mostra seriedade e rapidez por parte do corretor de imóveis. O cliente quer ser atendido por quem tem respostas e não perguntas. Por isso, o profissional deve tomar a “vacina do conhecimento” para não ser contaminado pelo “vírus da dúvida”. Boa sorte!
William Cruz – Colunista do PortaisImobiliários.com.br uma rede de portais de imóveis, como o portal de iCuritiba |Icuritiba.com, presente em mais de 260 cidades do Brasil.
Crédito da imagem: pixbay.com
Entao,SOU corretor imobiliário autônomo na cidade de Fortaleza Ceará e antes de apresentar um imóvel a um cliente, faço uma visita ao imóvel para verificar o estado do mesmo.
Já aconteceu de encontrar as casas novas em estado de abandono, com muita sugeira e Mato por todo quintal.
Tomei algumas medidas que deram resultado.
Em uma das casas, chamei o construtor e solicitei ajuda dos funcionários da construtora pra deixar o imóvel nota dez. A empresa me deu suporte e a casa ganhou um grau e uma profilaxia geral, inclusive com repintura de algumas partes.
Limpeza geral e um bom ar no interior da casa, agradou e muito meu cliente que comprou a casa de 400mil reais.
Em outra casa, havia uma janela quebrada e uma porta empenada, chamei o construtor e solicitei o reparo. Tudo tricado e limpo, mais uma venda!
Tenho dezenas de cases que vivenciei com relação ao cuidado com os imóveis e documentos.
Deixo meu contato!
Trabalho com casas, terrenos, apartamentos e imóveis comerciais
085.9.9768.1000
085.9.8686.0506
O Corretor responde juridicamente pela transação do imóvel.
Arts 722 a 729 do Código Civel Vigente.
Obrigado André por sua participação.